LIXILリアルティ.comスマートおうち売却

仲介サービス

適用条件

  • ・昭和56年5月以降に建てられ、 新耐震基準に適合する居住用建物であること。
  • ・専属専任媒介契約※を締結すること。
  • ・当社所定の仲介手数料をお支払いいただける個人の売主様に限ります。
  • ・賃貸中でないこと。
  • ・売出価格が2500万円以上で、当社査定額の125%以内であること。
  • ・当社の指定エリア内の物件であること。
  • ・詳細についてはお問い合わせください。

 ※専属専任媒介契約とは売却活動を当社だけにまかせていただく契約です。


1. クリーニング・修繕(10万円分)無料

3. クリーニング、修繕費用10万円分無料
10万円までのクリーニング、修繕費用を当社で負担します。キレイな物件は内見時の印象がアップし、早期の売却につながります。売却に際し、気になる部分をご相談ください。

注記

  • ・当社でクリーニング、修繕工事を請負う場合に限ります。当社見積り金額のうち、10万円を超える部分についてはご負担をいただきます。
  • ・物件の状況によっては対応できない場合があります。

2. 建物診断無料

1. 建物の傾き診断の様子 建物の傾き診断の様子
売主様の希望により、第三者機関にジャパンホームシールド(株)による建物診断を行います。建物診断の費用は当社で負担します。引渡後に発生する売主様の瑕疵担保責任のリスクを軽減します。建物診断済みの物件は、安心できる物件として物件の早期売却につながります。
  • 戸建て住宅住宅検査部位
  • マンション検査部位

注記

  • ・マンションの建物診断の範囲は区分所有部分内とし、共有部は除きます。
  • ・建物検査により不具合が発見される場合があり、その結果によって波及する事項についての責任は負いません。
  • ・物件の条件により当サービス提供できない場合があります。

3. 建物保証無料(保証期間3ヶ月)

3.建物保証1年間無料
建物診断により当社独自基準に合格した物件は、「構造耐力上主要な部分」「雨水浸入を防止する部分」、「給排水管路」「シロアリ被害」について、引き渡し後隠れた瑕疵が発見され、買主様より修繕費用を請求された場合でも、修繕費用を200万円(シロアリ50万円、シロアリ以外150万円まで)まで当社で3ヶ月間保証をします。

注記

  • ・当社仲介で売買契約が成立した物件に限ります。
  • ・売買契約金額が2,500万円以上の物件に限ります。建物診断申し込みを当社経由で行い、ジャパンホームシールド㈱、日本長期住宅メンテナンス(シロアリ)の検査により、当社基準で不具合がないと判断された部分に限ります。
  • ・不具合ありと判断された場合、不具合部分を修繕の後、保証を付保することも可能です。その場合、当社で修繕工事を請負う場合においてのみ、保証無料サービスを提供します。また修繕工事の再検査費用はお客様負担とさせていただきます。
  • ・マンションは区分所有部分内の建物診断実施箇所とします。(シロアリは対象外)
  • ・物件の条件により当サービスを提供できない場合もあります。

4. 大手インターネットポータルサイト掲載無料

5.24時間コールサービス
インターネットを積極的に活用し、売主様の物件情報をより多くの買主様にお届けします。売主様の為にできるだけ早いタイミングでポータルサイトへ登録し公開をさせていただきます。

注記

  • ・ポータルサイトへの公開を希望されない場合は情報を公開しません。
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