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あんしん不動産売却術
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更新日 : 17/10/04

不動産会社に行く前に相場を把握しておこう

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回答:ファイナンシャル・プランナー 北見久美子

<質問内容>

マンションを売却します。不動産会社に行く前に、準備しておいたほうがよいことはありますか?(会社員 33歳)

<回答>

前もってインターネットで相場を調べるとともに、近隣の類似物件と自分の物件の価格や条件を比較しておきましょう。

事前に、インターネットで相場観をつかんでおく

不動産会社に行く前に、事前準備として、インターネットサイトでマンションの相場感を調べておきましょう。

スーモやホームズ、アットホームを使えば、現在売り出されている同じマンションの部屋や、周辺マンションの売り出し価格を見ることができます。

こうしたサイトを事前に見ておくと、マンション売却の相場観をつかむことができます。

インターネットサイトと不動産会社の査定を比較する

あらかじめ相場がわかっていると、不動産会社を訪問して査定を依頼する際に、心の余裕をもって担当者と打ち合わせをすることができます。

また、不動産会社が出してきた査定を見るとき、相場がだいたい頭に入っているので、書面を読むにも担当者の説明を聞くにも、落ちついて対応できます。

インターネットサイトの査定と不動産会社の出してきた査定に開きがあることもあります。その場合は、不動産会社に質問するよい機会です。

不動産会社の査定の元になったデータや査定の割り出し方法などを担当者に確認しましょう。

不動産会社が独自にもっている情報や不動産会社の見解などがわかり、参考になることも多いでしょう。

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